Rosania Sini : vous propose cet établissement hôtel-restaurant idéalement situé aux Sables-d’Olonne, bénéficiant d’un emplacement n1 avec ses deux grandes terrasses.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité hôtelière comprend 20 chambres (15 à 18 m², standard à familiale). Un logement de fonction d’environ 85 m², complété par une buanderie d’environ 35 m², offre un confort de vie appréciable pour l’exploitant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Côté restauration, licence IV, environ 60 couverts en salle et 70 en terrasse. Grande cuisine bien équipée avec chambre froide. Établissement accessible PMR avec ascenseur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité soutenue : en saison haute environ 350 couverts par jour ; en saison basse, environ 40 à 60 couverts selon les jours et environ 100 à 150 couverts le week-end.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts : emplacement n1, double activité hôtel et restaurant, licence IV, deux grandes terrasses, accessibilité PMR, ascenseur, capacité d’accueil, logement de fonction avec buanderie, activité régulière à l’année.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire clé en main avec un fort potentiel. À découvrir sans tarder !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 896 000 € HT + 9 200 € TVA, soit 905 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 000 € HT + 0 € TVA, soit 850 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 46 000 € HT + 9 200 € TVA, soit 55 200 € TTC (6.49 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Rosania SINI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704<BR>Prix : 896&nbsp;000&nbsp;&euro;