ENTREPRISE A REPRENDRE HOTEL RESTAURANT CAFE LICENCE IV : Opportunité rare dans l'ouest de la France. Situé en coeur de ville balnéaire sur le littoral vendéen, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec forte visibilité et flux régulier de clientèle. Hôtel de charme 7 chambres (norme 2 étoiles, récémment rénovées). Restaurant de 36 couverts en salle + terrasse extérieure de 20 places. LICENCE IV. Est incluse une cuisine professionnelle équipée aux normes sécurité. Accessibilité PMR. Ouverture à l'année (fermeture 15 jours en Novembre pour l'hotel et pendant les fêtes de fin d'année pour le restaurant). Restauration traditionnelle de qualité le midi uniquement du lundi au vendredi. Clientèle locale fidèle + forte fréquentation touristique de Mai à Septembre. Bonne réputation (note moyenne 4,6/5 google). Parking gratuit devant l'établissement. Loyer de 30 000€ HT/An avec un logement de 40m² sur place. Effectif : le dirigeant, son épouse et une salariée pour le service et l'entretien des chambres). Chiffre d'affaires de 289K€ pour 2025 en constante évolution. Potentiel de développement : restauration week-end ou soirs, clientèle entreprise et collectivité etc. Etablissement idéal pour un repreneur professionnel, couple de restaurateurs ou investisseur cherchant un projet dans une région attractive. (Eléments financiers disponibles après signature d'un accord de confidentialité). Prix du fonds : 250K€ avec apport minimum de 80K€ PRIX FONDS : 250000 euros.