Restaurant et salle évènementielle 171 m² + une cave de 70 m2 et un studio de 28 m2&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Venez découvrir cette superbe affaire à la frontière des quartier St Bruno et St Augustin, proche du Stade Chaban Delmas à Bordeaux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle vitrine sur boulevard, baignant de lumière lasalle de plus de 40 couverts donnant sur une cuisine ouverte permettant aux clients de profiter du chef en action.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Enfin, le local dispose également d'une salle au premier étage de plus de 65 m2 pouvant accueillir les privatisations et les groupes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour ce qui est du stockage, les réserves et la cave vous permettrons de stocker un maximum de marchandise sans vous encombrer.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9, &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une clientèle de proximité mais aussi des privatisations ainsi que les soirées des match de l’UBB sont les atouts majeurs d’aujourd’hui.&lt;br /&gt;Un véritable potentiel de développement caractérise ce Restaurant&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 166 667 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 170 000,34 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000,3 € HT + 0 € TVA, soit 150 000,3 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 666,7 € HT + 3 333,34 € TVA, soit 20 000,04 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436<BR>Prix : 166&nbsp;667&nbsp;&euro;