Loire Atlantique - Secteur Pontchâteau (44160) CESSION FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE MIXTE - Centre-bourg dynamique&lt;br /&gt; Saisissez l'opportunité de reprendre un salon de coiffure Homme, Femme et Enfants bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre-bourg, dans un environnement avec peu de concurrence directe.&lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN vous propose un local clé en main et entièrement rénové&lt;br /&gt; Le local commercial d'une surface totale de 60 m² a été entièrement rénové pour offrir un cadre de travail moderne, lumineux par sa vitrine et chaleureux :&lt;br /&gt; - Accessibilité : Aux normes PMR.&lt;br /&gt; - Espace Commercial (35 m²) : Vitrine de 2,5 m de long, réception avec bureau d'accueil et caisse informatisée, 4 postes de coiffage, 2 bacs à shampooing et un point d'eau.&lt;br /&gt; - Espaces Techniques : Un grand bureau de 14 m² (idéal pour le stockage ou une activité complémentaire), une buanderie équipée d'une machine à laver et des sanitaires modernes.&lt;br /&gt; - Confort : Fibre optique, chauffage électrique, carrelage au sol (entretien facile et rapide) et radiateurs muraux.&lt;br /&gt; PERFORMANCES FINANCIÈRES (Bilan au 30/06/2025) Le salon présente une rentabilité solide et saine, idéale pour une installation immédiate :&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires : 40 110 euros HT.&lt;br /&gt; - Résultat Net : 11 950 euros (soit près de 30% du CA).&lt;br /&gt; - EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 15 381 euros, confirmant la viabilité de l'activité.&lt;br /&gt; - Capacité d'Autofinancement : 14 885 euros.&lt;br /&gt; CONDITIONS DE REPRISE&lt;br /&gt; - Personnel : Aucun salarié à reprendre. La structure est parfaitement calibrée pour une exploitation en solo.&lt;br /&gt; - Bail : Nouveau bail commercial (3/6/9) à prévoir.&lt;br /&gt; - Loyer attractif : 480 euros / mois (non soumis à TVA).&lt;br /&gt; - Avantages : Taxe foncière à la charge du bailleur, dépôt de garantie de seulement 1 mois et aucun travaux à prévoir réduisant les coûts d'installation.&lt;br /&gt; Ce salon représente une base idéale pour un coiffeur ou une coiffeuse souhaitant devenir indépendant(e) avec un outil de travail impeccable et des charges de structure maîtrisées.&lt;br /&gt; Prix de vente : 28.000 euros HAI - charge acquéreur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nsionnelle T et G n CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 448012 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Commission agence 5.000 euros HT, soit 22000 euros net vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (27.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 28&nbsp;000&nbsp;&euro;