Idéalement situé en plein cœur de Châteauroux, sur un emplacement n1, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité avec un fort flux piéton et automobile, au sein d'un environnement commercial dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; DESCRIPTIF DU BIEN :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement de restauration offrant une surface totale d'environ 450 m², parfaitement agencé pour une exploitation immédiate :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -2 salles de restaurant climatisées&lt;br /&gt; -&gt; Capacité d'environ 60 couverts&lt;br /&gt; -Cuisine professionnelle équipée&lt;br /&gt; -Réserves&lt;br /&gt; -Caves avec chambres froides&lt;br /&gt; -Sanitaires clients aux normes PMR&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; ESPACES COMPLÉMENTAIRES :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Appartement de fonction d'environ 110 m² comprenant 3 chambres&lt;br /&gt; -Grenier aménagé : Espace réserve, vestiaires, sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; INFORMATIONS FINANCIÈRES :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -N : 776 618 €&lt;br /&gt; -N-1 : 822 877 €&lt;br /&gt; -N-2 : 764 866 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; -Loyer mensuel : 2 400 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES + DU BIEN :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement premium en centre-ville&lt;br /&gt; Licence IV incluse&lt;br /&gt; Très bonne réputation locale&lt;br /&gt; Équipe en place (exploitation facilitée)&lt;br /&gt; Outil de travail complet et fonctionnel&lt;br /&gt; Logement sur place&lt;br /&gt; Vente des murs possible&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOCALISATION :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Centre-ville de Châteauroux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, reconnue et immédiatement exploitable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel - Réf.951950<BR>Prix : 385&nbsp;000&nbsp;&euro;