Nous vous présentons en exclusivité sur la commune de GIGNAC-LA-NERTHE (13180) un fonds de commerce d'une cave à vin d'une superficie de 75 m², idéalement située dans un nouveau centre commercial en plein essor. Ce secteur dynamique est caractérisé par un fort passage, assurant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de développement très prometteur. Le local bien agencé et lumineux, offrant un cadre agréable pour vos clients, les équipements et aménagements récents, garantissent une opérationnalité immédiate, une grande sélection de vins, spiritueux et épicerie fine, attirent déjà une clientèle variée. Cette clientèle fidèle et en expansion, témoignent de la qualité du service et des produits. Emplacement Situé au coeur d'une zone commerciale animée, propice à l'attractivité, le stationnement aisé devant le commerce, facilite l'accès pour les clients, Grande affluence due à l'accessibilité et la visibilité renforçant le potentiel de chiffre d'affaires. Possibilité d'élargir l'offre avec des événements et dégustations, créant ainsi une expérience client unique. Ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un entrepreneur passionné par l'univers du vin. Il est à noter qu'il existe également la possibilité de transférer le bail vers un autre commerce avec l'accord du bailleur. Loyer mensuel HT: 1220 € charges comprises Taxe foncière et redevance : 120 €/mois Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un emplacement stratégique avec une visibilité optimale ! Prix : 53 000 €