Exclusif, Opportunité rare à Aurillac, fonds de commerce Tabac, Presse, FDJ, PMU, Bimbeloterie, au sein d'un centre commercial à forte fréquentation. Implantée dans un quartier animé et bien desservi par les transports en commun, cette affaire profite d'un emplacement stratégique avec un accès facilité grâce à de nombreuses places de stationnement disponibles. Les locaux sont constitués d'une surface de vente de 80 m2, d'un bureau d'un espace cuisine, sanitaires et d'une réserve sécurisée de 75 m2 au sous-sol. Accessibilité PMR aux normes - climatisation réversible - alarme, vidéosurveillance Les agencements et le mobilier sont fonctionnels et en bon état. Clientèle établie depuis plus de 30 ans - Affaire assurant un chiffre d'affaires important avec notamment un CA Commissions proche de 290 K€ dont 158 K€ de commissions nettes Tabac et dégageant une rentabilité conséquente Avantages fiscaux Zone France Ruralités Revitalisation (ex ZRR) Dossier de présentation et visite virtuelle disponibles sur demande Prix de vente FDC : 577,5 K€ FAI - Honoraires acquéreur 5% TTC - Prix de vente hors honoraires : 550 K€ Renseignements - RCS - Tel : +33686061846 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 577 500 €