���� Adresse : Le Havre, 76600����️ Capacité : 120 couverts (60 en salle + 60 en terrasse)���� Prix de vente : 400 000 € HT���� Loyer annuel : 43 000 € HT (161,05 €/m² HT)���� Disponibilité : Immédiate���� Une opportunité unique dans un emplacement premium !Situé en plein cœur du Havre, dans une zone à fort passage, ce bar-restaurant emblématique est une adresse incontournable. Avec son ambiance chaleureuse et typique, cet établissement est idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant exploiter un lieu reconnu et rentable.Un établissement prêt à exploiter✔ Salle spacieuse de 267 m² avec une décoration authentique et soignée.✔ Cuisine entièrement équipée, avec stockage et chambre froide.✔ Espace extérieur convivial parfait pour les repas en plein air.✔ Espace privatif à l'étage (25 couverts) avec terrasse offrant une vue imprenable.✔ Licence IV incluse, permettant une exploitation complète du bar.Un emplacement stratégique✅ Visibilité exceptionnelle : Zone fréquentée par les habitants, touristes et professionnels.✅ Proximité immédiate des commerces, bureaux et attractions du centre-ville.✅ Clientèle fidèle et diversifiée, avec fort potentiel de développement. - Loyer annuel : 43000 € HT - Prix de vente : 400000 € HT - Taxe foncière : 3000 € Preneur - Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 000,00 € HT) Prix : 424 000 €