Vous recherchez une opportunité en or dans le dynamique centre d'Orléans ? Ne cherchez plus, car nous avons ce qu'il vous faut ! Ce fonds de commerce, idéalement situé dans un quartier vibrant et animé, offre une surface généreuse d'environ 150 m2, accompagnée d'une terrasse ensoleillée de 40 m2. Un espace parfait pour accueillir jusqu'à 50 convives dans un cadre convivial et chaleureux. Vous serez séduit par le mobilier récent et de qualité, ainsi que par la cuisine entièrement équipée, idéale pour réaliser les créations culinaires les plus ambitieuses. De plus, ce fonds de commerce est doté d'une licence 4, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour développer votre activité et satisfaire une clientèle exigeante. Un chiffre d'affaire d'environ 700.000€ et un loyer mensuel de 3330€. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir le maître de votre propre établissement dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel illimité de cet espace exceptionnel. Cette annonce référence 222140 vous est présentée par votre agent commercial GRÉGORY CARMONA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 78973493600014. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 495 000 €