���� À VENDRE - Fonds de commerce de restaurant avec logement et possibilité murs - Laurac-en-Vivarais (Sud Ardèche) Situé en sud Ardèche, à proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et de Vallon-Pont-d'Arc, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage, prisé par les touristes et la clientèle locale. Un restaurant prêt à exploiter immédiatement : Salle intérieure de 60 m² Grande salle couverte et vitrée de 110 m² Terrasse ombragée de 150 m² Cuisine professionnelle entièrement équipée Parking privé de 120 places pouvant accueillir des poids lourd et bus. Concept reconnu dans toute la région, le restaurant s'est spécialisé dans le cochon grillé à la broche, un produit signature unique sur le secteur, fortement apprécié de la clientèle. ���� Excellente rentabilité : Chiffre d'affaires 2024 supérieur à 400 000 € Historique de plus de 700 000 € de CA avant la crise sanitaire Clientèle fidèle + affluence touristique importante en saison Activité à l'année ���� Logement de fonction sur place : Appartement de 90 m² à l'étage 2 chambres, 1 bureau, cuisine ouverte sur séjour Idéal pour un duo ou une famille souhaitant vivre sur site ���� Les atouts : Possibilité d'acquérir les murs (en complément du fonds) Belle visibilité sur axe routier majeur Produit rare dans le secteur Fort potentiel de développement (événementiel, traiteur, ouverture à l'année.) ���� Une opportunité clé en main pour s'installer en Ardèche Convient parfaitement à un duo de professionnels ou investisseurs recherchant un bien exploitable immédiatement, dans une région touristique très recherchée. Prix : 145 000 €