Emplacement numéro 1, sur axe passant, en zone artisanale et industrielle, proche autoroute.Bar Restaurant en rez de chaussée d'un immeuble de bureaux avec visibilité optimale.62 couverts en intérieur (+ 20 supplémentaire possible), terrasse 40 couverts (possible + avec extension dela terrasse)Climatisation réversible, système d'alarme, 2 wc clients + Wc PMRCuisine professionnelle de 80 m²Porte sectionnelle et porte de service à l'arrière du bâtiment avec pièce réfrigérée pour le stockage des poubelles.Un bureau de direction, une salle de réunion.Très belle affaire, avec encore beaucoup de développement possible (comme la réception groupe, restauration rapide possible en plus ...)Destination du bail : restauration, bar, pub, traiteur et toute activité évènementielleStationnement facile sur zone.Loyer : 2500 € HT/ mois (soumis à TVA)Charges : 2367 € TTC / anDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Loyer annuel : 30000 € HT - Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR - Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 200,00 € HT) Prix : 259 200 €