Très bel établissement rénové en 2022, climatisé, aucun travaux à prévoir. Surface de vente 40 m² + réserve/bureau/sanitaire + cave. * Clientèle locale fidèle + fort potentiel (projet de 200 logements seniors à proximité). * Pas de concurence * Cave à cigares, licence alcool à emporter, café à emporter. * Sécurité et vidéosurveillance neuves. * Bail renouvelé jusqu'en 2030 - Loyer 962 €/mois (taxe foncière incluse). * Aucun personnel à reprendre. Affaire clé en main avec réels axes de développement (épicerie, point poste, PMU...) Chiffres et informations complémentaires sur demande. Besoin de plus d'information, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 591744 ) Prix : 165 000 €