Très bel établissement rénové en 2022, climatisé, aucun travaux à prévoir. Surface de vente 40 m² + réserve/bureau/sanitaire + cave. * Clientèle locale fidèle + fort potentiel (projet de 200 logements seniors à proximité). * Pas de concurence * Cave à cigares, licence alcool à emporter, café à emporter. * Sécurité et vidéosurveillance neuves. * Bail renouvelé jusqu'en 2030 - Loyer 962 €/mois (taxe foncière incluse). * Aucun personnel à reprendre. Affaire clé en main avec réels axes de développement (épicerie, point poste, PMU...) Chiffres et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CHAMPONNOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 591744 ) Prix : 165 000 €