Opportunité unique de location-gérance - Commerce multiservices Café - Restaurant - Épicerie A 20 min de Nevers - Commune dynamique, nature & projets Vous rêvez d'entreprendre dans un cadre de vie agréable, dans une commune vivante et engagée ? Saisissez l'opportunité de relancer un commerce multiservices au cœur d'un village en pleine effervescence, labellisé « Ville active et sportive », fort d'un tissu associatif riche, d'une école de plus de 120 élèves, et d'un environnement naturel préservé. Les locaux ? Entièrement rénovés ! La mairie, propriétaire des lieux, investit dans une réhabilitation complète d'un ancien café emblématique, pour créer un véritable lieu de vie regroupant : - Un espace Café/Restaurant de 66 m² - Une épicerie de proximité de 33 m² - Une cuisine professionnelle + réserves de 30 m² - Des sanitaires PMR, une terrasse, et une salle annexe de 26 m² utilisable pour des groupes ou animations ponctuelles Ouverture prévue au 1ème trimestre 2026. Emplacement stratégique : en centre-bourg, sur un axe très fréquenté entre Champvoux, Raveau, Guérigny et La Charité-sur-Loire. Parking à proximité. Conditions de la location-gérance : - Loyer mensuel : 450 € (incluant l'usage des locaux commerciaux et de la licence IV - propriété de la mairie) - Pas de fonds de commerce à reprendre - Le logement au-dessus du commerce est proposé mais non obligatoire - Aménagement intérieur à la charge du gérant, avec possibilités d'aides financières selon le projet présenté Qui recherchons-nous ? Un(e) professionnel(le) de la restauration ou deux personnes motivées, ayant : - Des compétences en cuisine et en gestion - Le sens du contact, du service et de la convivialité - Une réelle envie de s'intégrer à la vie locale Formations obligatoires : permis d'exploitation (licence IV) et hygiène alimentaire. Vous ne serez pas seul ! - Accompagnement personnalisé par la CCI de la Nièvre pour construire votre projet : business plan, prévisionnel, montage financier. - Soutien de la mairie tout au long de votre installation. Le commerce multiservices a pour vocation de devenir le cœur battant du village : un lieu de rencontres, d'échanges et d'animations. À vous d'y insuffler votre personnalité ! Si vous êtes intéressé contactez directement la mairie de Chaulgnes