À vendre fonds de commerce Café / Restaurant, idéalement situé à Saint Eusèbe, à proximité immédiate de la gare TGV, des axes routiers principaux et avec un parking en façade.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le restaurant est composé d'une salle principale pouvant accueillir 55 couverts, une partie bar et une Terrasse extérieure. Il bénéficie également d'un appartement de 46 m² avec un garage et 2 caves.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Équipements inclus :&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle complète et aux normes comprenant : 2 chambres froides, friteuse double, piano 4 feux, grill plancha, four mixte, tour pâtissier, trancheuse, cellule de refroidissement, saladette, évier double, chauffe-assiette, 2 caves à vin, distributeur à vin, lave verres, machine à glaçons, congélateur, frigo, armoire réfrigérée, lave-vaisselle capot, table vide-ordures, double évier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts et conditions :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;br&gt; - Licence IV incluse&lt;br&gt; - Loyer mensuel HT : 700 € (restaurant + appartement + garage + caves)&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires moyen : 225 000 €&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle et flux régulier de passage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire est prête à exploiter immédiatement et représente une opportunité idéale pour un duo ou un professionnel de la restauration souhaitant développer une activité dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 76 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;