&lt;br&gt; - Xuewei Xi vous propose : PARIS 9E – MOULIN ROUGE – RESTAURANT AVEC EXTRACTION – 32 m² – EMPLACEMENT No. 1 – FAIBLE LOYER Situé à deux pas du Moulin Rouge et à proximité immédiate du métro, découvrez ce restaurant de 32 m² bénéficiant d’un emplacement stratégique au cOEur d’un quartier très animé et recherché, avec un flux constant de clientèle. Ce local, en très bon état, est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide sur place et à emporter, avec extraction en place. Il profite d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial dynamique, idéal pour capter une clientèle mixte de bureaux et de touristes. Caractéristiques : Surface : 32 m² Extraction En très bon état – prêt à exploiter Beaucoup de potentiel Clientèle régulière (bureaux, tourisme) Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 896 € HT HC Bail commercial 3 / 6/9 avec échéance en 2029 Exploitation actuelle : Fermeture : 1 à 2 jours par semaine Congés annuels : 2 mois en 2025 Les points forts : Emplacement premium à forte visibilité Quartier vivant et très fréquenté Extraction permettant tout type de restauration Faible loyer pour le secteur Important potentiel de développement (amplitude horaire, ouverture annuelle) Prix de cession : 56 600 € Honoraire inclus Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier projet ou un développement en restauration dans un environnement à fort passage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Prix : 56&nbsp;600&nbsp;&euro;