Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.<br /><br />Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.<br />Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.<br /><br /><br />LOCAL COMMERCIAL<br /><br />Surface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.<br />Le bien comprend :<br /><br />* un espace de vente<br />* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)<br />* trois chambres froides<br />* une réserve, un vestiaire et des sanitaires<br />* un sous-sol à usage de stockage<br /><br />L’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.<br />Activité saine avec potentiel de développement.<br /><br />Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.<br /><br />LES ATOUTS<br /><br /><br> - Emplacement attractif<br /><br> - Clientèle fidèle<br /><br> - Faible niveau de loyer<br /><br> - Outil de travail complet<br /><br />Idéal pour une première installation ou un développement d’activité<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <br />Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 142 583 €<br />Prix de cession hors honoraires d’agence : 131 183 €<br />Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC<br /><br />Contactez votre consultant : Sophie VETTIER, Tél. : , E-mail :<br> - EI<br> - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262 Prix : 142 583 €