Située au cœur de la commune d’Ernée (53), cette boucherie-charcuterie-traiteur bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et régulière.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité : boucherie, charcuterie, traiteur, plats à emporter et épicerie fine.&lt;br /&gt;Enseigne reconnue localement, exploitée dans de bonnes conditions.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LOCAL COMMERCIAL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface totale d’environ 170 m² dont 125 m² de surface professionnelle.&lt;br /&gt;Le bien comprend :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;* un espace de vente&lt;br /&gt;* plusieurs laboratoires (boucherie, traiteur, plonge)&lt;br /&gt;* trois chambres froides&lt;br /&gt;* une réserve, un vestiaire et des sanitaires&lt;br /&gt;* un sous-sol à usage de stockage&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.&lt;br /&gt;Activité saine avec potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce bénéficie également d’un terrain clos à l’arrière d’environ 287 m², constituant un espace extérieur privatif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LES ATOUTS&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Emplacement attractif&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Faible niveau de loyer&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Outil de travail complet&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour une première installation ou un développement d’activité&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 142 583 € HT + 2 280 € TVA, soit 144 863 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 131 183 € HT + 0 € TVA, soit 131 183 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 11 400 € HT + 2 280 € TVA, soit 13 680 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Sophie VETTIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262<BR>Prix : 142&nbsp;583&nbsp;&euro;