À VENDRE&lt;br&gt; - BRASSERIE / BAR&lt;br&gt; - EMPLACEMENT N1 EN GALERIE COMMERCIALE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un fonds de commerce de brasserie&lt;br&gt; - bar, idéalement situé en galerie marchande à fort flux, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une clientèle régulière et importante.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement :&lt;br /&gt; Surface : environ 177 m² + terrasse d'environ 55 m²&lt;br /&gt; Capacité : 126 places dont 50 en terrasse&lt;br /&gt; Locaux fonctionnels, bien entretenus et parfaitement équipés&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle avec gaz de ville + plancha&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'activité :&lt;br /&gt; Brasserie traditionnelle&lt;br&gt; - fait maison&lt;br /&gt; Ticket moyen : 21 / 22 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fréquentation soutenue :&lt;br /&gt; Environ 180 couverts/jour en semaine&lt;br /&gt; Jusqu'à 280 le samedi&lt;br /&gt; Ouvert du lundi au samedi (10h&lt;br&gt; - 20h30)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffres d'affaires :&lt;br /&gt; 2023 : 1,12 M€&lt;br /&gt; 2024 : 1,24 M€&lt;br /&gt; 2025 : 1,19 M€&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité régulière et performante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions locatives :&lt;br /&gt; Loyer + charges : environ 143 K€ HT/an&lt;br /&gt; Bail avec part variable indexée sur le CA&lt;br /&gt; Ratio cohérent pour emplacement premium&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Emplacement n1&lt;br /&gt; Flux constant&lt;br /&gt; Équipe en place&lt;br /&gt; Outil clé en main&lt;br /&gt; Pas de contrat brasseur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix : 890 000 € net vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet transmis après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Conformément à laréglementation en vigueur, un état des risques sera remis lors de la transmission du dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LOIRE OCÉAN EXPANSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; loireocean-expansion.fr<BR>Prix : 943&nbsp;400&nbsp;&euro;