Sébastien DELAGE vous propose ce Bar Restaurant clé en main situé au coeur d'une bastide à 20 km de Bordeaux.&lt;br /&gt; Situé en plein centre historique d'une bastide prisée, ce restaurant est un véritable "bijou" qui n'attend que son nouvel exploitant.&lt;br /&gt; Entièrement rénové, l'établissement n'a été exploité que 6 mois pour des raisons strictement personnelles.&lt;br /&gt; L'établissement dispose de&lt;br /&gt; - Salle de 40 couverts avec bar&lt;br /&gt; - Terrasse de 80 places&lt;br /&gt; - Licence IV&lt;br /&gt; - Cuisine de plain pied aux normes avec extraction&lt;br /&gt; Emplacement premium : Coeur de bastide, flux touristique et local constant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements et confort : Climatisation réversible, sanitaires aux normes, cave avec groupe bière, cour arrière de 36 m² pour le stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le soir : Demande non satisfaite dans le secteur, cadre idéal pour une table gastronomique ou bistronomique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mercredi (jour de marché) : Une institution locale (environ 300 cafés servis en une matinée).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer 950 euros/mois, bail 3/6/9.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour un entrepreneur avec capacité de financement validée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds 184 000 euros, honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; te Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 441 153 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 184&nbsp;000&nbsp;&euro;