À VENDRE – INSTITUT DE BEAUTÉ – MARSEILLE POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE <BR><BR>Situé dans un secteur vivant et dynamique du bord de mer, à proximité immédiate du port de la Pointe Rouge et des commerces du quotidien<BR>🔹 Surface : environ 90 m²<BR>🔹 Stationnement : places de parking privatives<BR>Le local se compose de :<BR>• Un espace accueil (accueil, caisse, attente, et vente de produits) <BR>• Une réserve pouvant également faire office de salle de repos <BR>• 3 cabines entièrement équipées et fonctionnelles dont 2 cabines polyvalentes <BR> Équipements :<BR>• Climatisation réversible <BR>• Rideaux métalliques (sécurité renforcée) <BR>Conditions financières :<BR>• Loyer charges comprises : 1 396,35 € / mois <BR>• Taxe foncière : 1 038,73 € / an <BR>• Bail commercial 3/6/9 <BR> Chiffre d’affaires :<BR>• CA 2025 : 157 466 € TTC <BR><BR>Prix de vente du fonds de commerce : 89 900 € Prix : 89 900 €