À VENDRE – INSTITUT DE BEAUTÉ – MARSEILLE POINTE ROUGE / VIEILLE CHAPELLE &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Situé dans un secteur vivant et dynamique du bord de mer, à proximité immédiate du port de la Pointe Rouge et des commerces du quotidien&lt;BR&gt;🔹 Surface : environ 90 m²&lt;BR&gt;🔹 Stationnement : places de parking privatives&lt;BR&gt;Le local se compose de :&lt;BR&gt;• Un espace accueil (accueil, caisse, attente, et vente de produits) &lt;BR&gt;• Une réserve pouvant également faire office de salle de repos &lt;BR&gt;• 3 cabines entièrement équipées et fonctionnelles dont 2 cabines polyvalentes &lt;BR&gt; Équipements :&lt;BR&gt;• Climatisation réversible &lt;BR&gt;• Rideaux métalliques (sécurité renforcée) &lt;BR&gt;Conditions financières :&lt;BR&gt;• Loyer charges comprises : 1 396,35 € / mois &lt;BR&gt;• Taxe foncière : 1 038,73 € / an &lt;BR&gt;• Bail commercial 3/6/9 &lt;BR&gt; Chiffre d’affaires :&lt;BR&gt;• CA 2025 : 157 466 € TTC &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 89 900 €<BR>Prix : 89&nbsp;900&nbsp;&euro;