Le gestionnaire locatif accompagne le bailleur pendant toute la détention de son bien. Il s'occupe de la mise en location, a de nombreuses obligations pendant la location et gère tout l'après-location. Mettre le bien en location : - Faire réaliser tous les diagnostics prévus - Mettre le bien en publication - Réceptionner les demandes de visites et les demandes de renseignements - S'occuper des visites - Choisir le futur locataire - Etude du dossier de location - Établir le contrat de location - Réaliser un état des lieux Gérer le bien pendant la présence du locataire : - Appeler les loyers - Réceptionner les fonds du loyer -Gérer le cas échéant des délais ou remises - Procéder au versement du loyer et des charges - Réaliser la révision des loyers - Intenter une procédure judiciaire à l'égard du locataire en cas d'incident - Faire réaliser des travaux et réparations - Représenter le propriétaire à l'assemble générale de copropriété - Aider à la déclaration fiscale - Contrôler l'assurance du logement réalisé par le locataire - Renouveler le bail ou donner congé S'occuper de la sortie du locataire : -Réaliser un état des lieux de sortie - Récupérer les clés - Procéder aux réparations locatives - Restituer le dépôt de garantie - Relancer la procédure de recherche d'un nouveau locataire