L'Économiste-Coordinateur est le pivot du DAS Concepteur. Il assure simultanément la production économique des opérations immobilières (bilans, CCTP, ACT) et la coordination opérationnelle des 3 pôles du DAS. Il est le garant de la cohérence économique, du respect des délais et de la fluidité des passages de relais entre pôles. BLOC 1 - Économie des opérations C'est le cœur du métier. À chaque stade d'avancement, l'économiste produit et met à jour les documents économiques de référence de l'opération. - Élaborer et mettre à jour les bilans promoteurs prévisionnels (coûts, recettes, marge, TRI) à chaque étape clé - Rédiger les Cahiers des Clauses Techniques Particulières (CCTP) en lien avec le Directeur Technique et l'Architecte - Réaliser les estimations de coûts de construction par corps d'état - Assurer l'Assistance aux Contrats de Travaux (ACT) : analyse des offres entreprises, mise en concurrence, recommandation d'attribution - Contrôler la cohérence des devis entreprises avec les CCTP et les budgets prévisionnels - Produire les tableaux comparatifs des offres et les rapports d'analyse - Alerter la Direction sur tout dérapage économique d'une opération - Assurer la mise à jour des bilans jusqu'au passage de relais au MO Réalisateur BLOC 2 - Coordination du DAS Concepteur En tant que coordinateur, il est le chef d'orchestre inter-pôles. Il ne manage pas hiérarchiquement les responsables de pôle, mais organise le flux des opérations et s'assure que chaque pôle dispose des informations et des délais nécessaires. - Planifier et animer la réunion hebdomadaire des 3 responsables de pôle - Maintenir et diffuser le tableau de bord du DAS : état d'avancement de chaque opération par pôle - Identifier les blocages inter-pôles et proposer des solutions (arbitrage Direction si nécessaire) - Séquencer les priorités entre opérations en fonction des enjeux économiques et des délais - S'assurer de la bonne transmission des dossiers entre pôles (foncier → conception → technique → PC) - Préparer et animer le point de reporting hebdomadaire avec la Direction - Alerter la Direction en cas de risque sur une opération (délai PC, dérapage coûts, blocage technique) BLOC 3 - Interface et coordination externe L'économiste est l'interlocuteur privilégié des acteurs externes qui interviennent en phase conception. - Coordonner les interventions des BET mandatés (en lien avec le Directeur Technique) - Suivre les échanges avec le notaire pour les éléments économiques nécessaires au montage - Participer aux réunions avec les banques pour la structuration des plans de financement - Transmettre les dossiers économiques complets au MO Réalisateur lors du passage de relais Livrables attendus - Bilan promoteur actualisé à chaque jalon de l'opération - CCTP par corps d'état pour chaque opération - Rapport d'analyse ACT et recommandation d'attribution - Tableau de bord DAS hebdomadaire - Compte-rendu de réunion de coordination hebdomadaire - Note de reporting Direction hebdomadaire - Dossier économique de transmission au MO Réalisateur