Belle opportunité de reprise d'une épicerie pas chère et pourtant avec un gros potentiel de croissance du CA !&lt;br /&gt; Situé au cœur du Beaujolais avec une clientèle avec du pouvoir d'achat et surtout en attente d'une nouvelle dynamique commerciale, il y a la possibilité de faire grimper très haut le CA en bichonnant la clientèle et en créant des partenariats avec la Mairie, les associations, les écoles, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Peu de services actuellement : quelques produits locaux uniquement et quelques livraisons à domicile ; de ce fait : mise en place de nouveaux services indispensables (fromage à la coupe, marée TRAD...).&lt;br /&gt; Pas de concurrence alimentaire directe (1er concurrent INTERMARCHÉ à 6 kms), saisonnalité de mai à octobre avec le camping 4* et les vendanges.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très bon emplacement, leasing sur les frigos jusqu'en mai 2027.&lt;br /&gt; Gros atout supplémentaire dans le projet : appartement T4 de 80m² inclus dans le loyer du magasin.&lt;br /&gt; En revanche, attention : rafraichissements à prévoir dans la boutique et dans le logement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface de vente de 100 m² + réserve et bureau (30 m²), dans un village agréable et de caractère de 1200 habitants.&lt;br /&gt; Actuellement ouvert tous les jours de 08h30 à 22h, il est tout à fait envisageable de modifier cette amplitude horaire à la baisse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA de 300 000 € TTC au dernier bilan (460K€ la 1ère année).&lt;br /&gt; Loyer mensuel TTC charges comprises : 996€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vente du fonds de commerce à 70 000 € ? Un rapport potentiel/prix inégalable ! Et pas de frais d'agence.&lt;br /&gt; Profil solo recommandé pour commencer ; duo par la suite si le CA se développe.&lt;br /&gt; ATTENTION, maîtrise indispensable du Fruit &amp; Légume ainsi que des produits à la coupe (fromage) ; relationnel impeccable et bienveillance obligatoire !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 000 € d'apport requis seulement.&lt;br /&gt; Si votre profil correspond à un vrai commerçant multi-services d'un village rural et dynamique, alors n'hésitez pas à nous solliciter !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Optez pour une franchise dont vous serez 100% INDÉPENDANT !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; Réf. annonce 390669<BR>Prix : 70&nbsp;000&nbsp;&euro;