Cède fonds de commerce d'une brasserie de 120 m² avec terrasse aménagée, en plein cœur de Cagnes-sur - Mer. Licence IV incluse. Atouts majeurs : - Clientèle locale et touristique - Très bon flux de passage - Cuisine professionnelle moderne et entièrement équipée - Mobilier en excellent état - Terrasse extérieure aménagée - Rénovation récente incluant les toilettes et la RPE. Chiffre d'affaires 2023 très satisfaisant, possibilité des perspectives de croissance en soirée - Appartement de 80 m² inclus Loyer :3 200 € TTC Bail 9 ans renouvelé en 2021 Une belle opportunité pour un projet de restauration dans un secteur attractif ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 450 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 457 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 414 000 € HT + 0 € TVA, soit 414 000 € TTC Honoraires d'agence : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693 Prix : 450 000 €