Belle affaire clé en main, dans une petite commune en périphérie de la Roche sur Yon. Clientèle agréable Pas de concurrence immédiate. Potentiel de développement Activités : Bar, tabac, presse, FDJ, Loto, Cave à vin. Local commercial spacieux, aux normes et sécurisé, avec espace extérieur Mobilier récent Stationnement facile A l'étage, avec accès indépendant, Grand appartement de 130m2 offrant 4chambres, une terrasse et un jardin privatif Le tout en parfait état. Pas d'investissement à prévoir Fermeture 2 jours par semaine Congés annuels Idéale pour un duo d'exploitant EBER > 95 000€ (31/12/2024) Apport nécessaire environ 100ke Belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel - Réf.894519 Prix : 258 000 €