SAINT MALO - Fonds de commerce - Restauration à thème à Saint-Malo - Localisation exceptionnelle : Situé dans le centre historique de Saint-Malo, au cœur d'un quartier commerçant et touristique très fréquenté toute l'année. - Façade et visibilité : Façade de 10 m avec grande vitrine. - Surface totale : 120 m², avec une cuisine ouverte (extraction dans la salle) équipée de matériel professionnel. - Un étage peut-être utilisé en logement soit comme une salle supplémentaire. - Capacité d'accueil : 24 places intérieures (extensibles à 30) et 8 places en terrasse (droit de terrasse annuel). - Cave spacieuse : Grande cave aménagée avec rangements, frigos et congélateurs. - Licence Grand Restaurant incluse. - Conditions avantageuses : Loyer annuel toutes charges de 9 953€. - Activité annuelle avec forte saisonnalité d'avril à septembre. - CA annuel moyen 200K€HT L'établissement est ouvert seulement le soir sur 5 services, ce qui laisse l'opportunité de développer grandement l'affaire pour ceux qui souhaiteront ouvrir le midi. Idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant exploiter un emplacement stratégique dans une ville emblématique. Opportunité rare ! Contactez Didier DUFFOUR au RSAC 902142736 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix : 165 000 €