À vendre – TABAC BAR FDJ – Axe Rouen / Dieppe&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement n1 dans une ville dynamique !&lt;br&gt;Belle affaire d’angle bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.Établissement chaleureux avec jolie terrasse idéale pour développer la partie bar et animations locales.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer attractif : 641 €/mois, comprenant un logement à rénover.Une opportunité rare, parfaite pour un duo de repreneurs souhaitant allier cadre de vie agréable et belle rentabilité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : 247 000 €Commissions :&lt;br&gt;Tabac : 84 000 €&lt;br&gt;Bar : 88 000 €&lt;br&gt;FDJ : 33 000 €&lt;br&gt;EBE retraité : 120 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire saine et stable, au cœur d’une commune attractive de l’axe Rouen–Dieppe.&lt;br&gt;À saisir rapidement ! Idéale première installation ou reconversion réussie.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller Cabinet Normand'immo (rouen) : Charles MONCHAUX&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 442&nbsp;000&nbsp;&euro;