À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale Restaurant Bourgoin-Jallieu Activité : restauration traditionnelle Adresse : 38300 Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale. L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable. Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours. L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation. La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité. Une performance économique solide L’affaire présente des fondamentaux très intéressants : Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 € EBE : 158 000 € Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7 Licence IV Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 4 000 € HT Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté. Les principaux atouts de l’établissement Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique. Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle. Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements. Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier. L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché. Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable. Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement. Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats. Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur. Un potentiel de croissance encore exploitable Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement. Un repreneur pourra notamment travailler sur : L’ouverture en soirée, le développement de la Licence IV, les afterworks, les soirées à thème, la privatisation, les repas d’entreprise, la vente à emporter, une offre traiteur locale, les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante. L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité. Une affaire destinée à un vrai professionnel Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle. Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée. Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 € Honoraires à la charge de l’acquéreur. Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un...