À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale<br />Restaurant Bourgoin-Jallieu<br /><br />Activité : restauration traditionnelle<br />Adresse : 38300<br />Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 950 000 €, Licence IV<br/><br />À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.<br /><br />L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.<br /><br />Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.<br /><br />Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler<br />Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.<br /><br />L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.<br />La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.<br /><br />Une performance économique solide<br />L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :<br />Chiffre d’affaires supérieur à 950 000 €<br />EBE : 158 000 €<br /><br />Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7<br />Licence IV<br />Bail commercial 3/6/9<br />Loyer mensuel : 4 000 € HT<br />Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €<br />Honoraires à la charge de l’acquéreur<br />Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.<br /><br />Les principaux atouts de l’établissement<br />Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.<br />Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.<br />Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.<br />Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.<br />L'établissement possède une entrée indépendante a la galerie marchande, ce qui permet a cette affaire d'être ouverte en dehors des horaires de l'hyper marché.<br /><br />Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.<br />Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.<br /><br />Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.<br />Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.<br />Un potentiel de croissance encore exploitable<br />Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.<br />Un repreneur pourra notamment travailler sur :<br />L’ouverture en soirée,<br />le développement de la Licence IV,<br />les afterworks,<br />les soirées à thème,<br />la privatisation,<br />les repas d’entreprise,<br />la vente à emporter,<br />une offre traiteur locale,<br />les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.<br />L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.<br /><br />Une affaire destinée à un vrai professionnel<br />Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.<br /><br />Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.<br /><br />Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €<br />Honoraires à la charge de l’acquéreur.<br />Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un...