À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Brasserie – Emplacement stratégique en galerie commerciale&lt;br /&gt;Restaurant Bourgoin-Jallieu&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité : restauration traditionnelle&lt;br /&gt;Adresse : 38300&lt;br /&gt;Affaire rare, Brasserie clé en main, CA supérieur à 900 000 €, Licence IV&lt;br/&gt;&lt;br /&gt;À vendre, fonds de commerce du restaurant-brasserie, établissement reconnu sur le secteur Bourgoin-Jallieu, idéalement implanté au sein d’une galerie marchande d’hypermarché, à proximité immédiate d’une importante zone commerciale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’établissement bénéficie d’un emplacement particulièrement porteur : flux naturel de clientèle, visibilité, stationnement facile, environnement commercial actif et clientèle fidèle composée de particuliers, actifs, entreprises locales et clients de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail rentable, structuré, rénové et immédiatement exploitable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un restaurant rénové, fonctionnel et prêt à travailler&lt;br /&gt;Le restaurant développe une surface intérieure d’environ 220 m², complétée par une grande terrasse extérieure avec pergola, véritable atout commercial aux beaux jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’ensemble a été rénové avec soin par l’exploitant actuel. L’établissement offre un cadre chaleureux, actuel et professionnel, parfaitement adapté à une activité de brasserie, restauration traditionnelle, déjeuner d’affaires, afterwork ou privatisation.&lt;br /&gt;La cuisine est récente, fonctionnelle, bien entretenue et conforme aux exigences d’hygiène et de sécurité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une performance économique solide&lt;br /&gt;L’affaire présente des fondamentaux très intéressants :&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires supérieur à 900 000 €&lt;br /&gt;EBE : 158 000 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Exploitation actuelle principalement sur les midis, 6 jours sur 7&lt;br /&gt;Licence IV&lt;br /&gt;Bail commercial 3/6/9&lt;br /&gt;Loyer mensuel : 4 000 € HT&lt;br /&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €&lt;br /&gt;Honoraires à la charge de l’acquéreur&lt;br /&gt;Le ratio entre le chiffre d’affaires, l’EBE, l’emplacement et la qualité de l’outil de travail positionne ce fonds comme une opportunité sérieuse pour un repreneur expérimenté.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les principaux atouts de l’établissement&lt;br /&gt;Emplacement premium : galerie marchande d’un hypermarché, sur un secteur commercial dynamique.&lt;br /&gt;Parking gratuit à proximité immédiate : accès simple et confortable pour la clientèle.&lt;br /&gt;Licence IV : possibilité de développer pleinement l’activité bar, brasserie, afterwork et événements.&lt;br /&gt;Grande terrasse avec pergola : fort potentiel saisonnier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface généreuse plus de 220 m² : capacité d’accueil importante et exploitation confortable.&lt;br /&gt;Clientèle existante et fidèle : établissement déjà identifié localement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine récente et outil de travail opérationnel : reprise possible sans lourds travaux immédiats.&lt;br /&gt;Potentiel de développement important : ouverture élargie, service du soir, privatisations, événements, groupes, entreprises, vente à emporter, traiteur.&lt;br /&gt;Un potentiel de croissance encore exploitable&lt;br /&gt;Aujourd’hui, l’activité repose principalement sur une exploitation du midi, ce qui laisse entrevoir de véritables leviers de développement.&lt;br /&gt;Un repreneur pourra notamment travailler sur :&lt;br /&gt;L’ouverture en soirée,&lt;br /&gt;le développement de la Licence IV,&lt;br /&gt;les afterworks,&lt;br /&gt;les soirées à thème,&lt;br /&gt;la privatisation,&lt;br /&gt;les repas d’entreprise,&lt;br /&gt;la vente à emporter,&lt;br /&gt;une offre traiteur locale,&lt;br /&gt;les partenariats avec les entreprises de la zone commerciale et économique environnante.&lt;br /&gt;L’emplacement, la terrasse, la capacité d’accueil et la notoriété existante constituent une base solide pour accélérer encore l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Une affaire destinée à un vrai professionnel&lt;br /&gt;Ce restaurant n’est pas une simple reprise d’exploitation : c’est une affaire structurée, rentable, bien placée, avec un outil de travail de qualité et une marge de développement réelle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour un professionnel de la restauration, cette acquisition représente une opportunité de reprendre une affaire immédiatement opérationnelle, avec une clientèle existante, un emplacement commercial fort et une rentabilité déjà démontrée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Prix de vente du fonds de commerce : 720 000 €&lt;br /&gt;Honoraires à la charge de l’acquéreur.&lt;br /&gt;Dossier complet transmis après premier échange qualifié et signature d’un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous.<BR>Prix : 720&nbsp;000&nbsp;&euro;