Située au cœur de MONTARGIS 45, dans une rue commerçante très fréquentée, cette épicerie bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Le local est entouré de commerces de proximités complémentaires: boucherie, boulangerie, pharmacie, café contribuant au dynamisme de la vie locale. Un parking public est présent face au magasin.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations sur le projet:&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de cession : 450 000€ BAISSE DE PRIX 390 000€&lt;br /&gt; Apport personnel : 150 K€&lt;br /&gt; Loyer annuel Hors-Taxe Hors-Charge : 52 K€&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires annuel Toute Taxe Comprise : 1 300 K€&lt;br /&gt; Surface de vente : 377m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aménagement: Matériel complet, aucun travaux nécessaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Services: Mise à disposition d'un point Poste pour le retrait et l'expédition de colis, point chaud pour la vente de pain et viennoiserie en dépannage, livraison à domicile&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Jours d'ouvertures &amp; horaires: Du lundi au samedi: 08H00 / 20H00&lt;br /&gt; Dimanche: 9H00 / 13H00&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien est à reprendre au prix de 450 000€avec un chiffre d'affaires annuel à&lt;br /&gt; 1 300 000€avec un potentiel de croissance grâce à l'augmentation de la demande locale. Le loyer annuel est affiché à 52 000€ HTTC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce commerce clé en main est à reprendre en franchise et nécessite un apport personnel de 200 000€sans frais de droit d'entrée. Vous deviendrez propriétaire d'un magasin de proximité sous enseigne nationale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rejoignez l'aventure de la proximité et de l'indépendance,&lt;br /&gt; Pour plus d'informations sur le bien et nos opportunités, merci de nous contacter.&lt;br /&gt; *photos non contractuelles&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence : 138971<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;