Opportunité à saisir : cession de fonds de commerce d’un restaurant bistronomique idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant de La Madeleine, à proximité immédiate de Lille.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet établissement séduit par son cachet, son emplacement stratégique et surtout son fort potentiel de développement.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts du bien :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Salle de 28 couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Local entièrement remis à neuf&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Cuisine séparée avec équipement professionnel entretenu&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Belle cave, saine et aménagée&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Petite terrasse possible&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Aucun personnel à reprendre&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le vrai plus : une surface complémentaire à exploiter !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant dispose d'un étage supplémentaire, pouvant servir de réserve, bureau, salle de pause, etc. ou être repensé à des fins commerciales :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Création d'une nouvelle salle&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Privatisation / événements&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Augmentation du nombre de couverts&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Développement du chiffre d’affaires&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale exploitée (cave + salle + étage) : entre 150 et 200 m²&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières :&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Loyer mensuel : 1 500 €&lt;br&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 176 000 € FAI&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal restaurateur ambitieux, concept premium, bar à vins ou table bistronomique par exemple.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente FAI : 176 000 €&lt;br&gt;Prix net vendeur : 160 000 €&lt;br&gt;Honoraires (charges acquéreur) : 16 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Photos non contractuelles.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Marjorie GRISELAIN&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;