Opportunité à saisir : cession de fonds de commerce d’un restaurant bistronomique idéalement situé au cœur du centre-ville commerçant de La Madeleine, à proximité immédiate de Lille.<br><br>Cet établissement séduit par son cachet, son emplacement stratégique et surtout son fort potentiel de développement.<br><br>Les atouts du bien :<br><br> - Salle de 28 couverts<br><br> - Licence IV<br><br> - Local entièrement remis à neuf<br><br> - Cuisine séparée avec équipement professionnel entretenu<br><br> - Belle cave, saine et aménagée<br><br> - Petite terrasse possible<br><br> - Aucun personnel à reprendre<br><br>Le vrai plus : une surface complémentaire à exploiter !<br><br>Le restaurant dispose d'un étage supplémentaire, pouvant servir de réserve, bureau, salle de pause, etc. ou être repensé à des fins commerciales :<br><br> - Création d'une nouvelle salle<br><br> - Privatisation / événements<br><br> - Augmentation du nombre de couverts<br><br> - Développement du chiffre d’affaires<br><br>Surface totale exploitée (cave + salle + étage) : entre 150 et 200 m²<br><br>Conditions financières :<br><br> - Loyer mensuel : 1 500 €<br><br> - Prix de vente : 176 000 € FAI<br><br>Idéal restaurateur ambitieux, concept premium, bar à vins ou table bistronomique par exemple.<br><br>Prix de vente FAI : 176 000 €<br>Prix net vendeur : 160 000 €<br>Honoraires (charges acquéreur) : 16 000 €<br><br>Dossier complet sur demande. À votre disposition pour organiser une visite !<br><br>Photos non contractuelles.<br><br> <br><br>Votre conseiller KW : Marjorie GRISELAIN<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC N/A Prix : 176 000 €