POSTE : Développeur Foncier H/F DESCRIPTION : Notre client est un promoteur immobilier français indépendant, parmi les plus solides, dynamiques de la profession. Solidement établi en France, et notamment sur la région Languedoc-Roussillon, sa présence dans les principales métropoles et la qualité de ses programmes font de lui un acteur éminent et une référence incontestée dans le domaine immobilier. Bénéficiant d'un circuit de décision court qui permet de gagner en efficacité, et de bilans financiers compétitifs, il favorise également la responsabilisation de chaque collaborateur et offre un grand degré d'autonomie. Il recherche aujourd'hui un profil de Responsable développement foncier H/F afin de développer le département du 11 (Agglomération de Carcassonne et communes alentours sur le 11). Rattaché au Directeur Développement, vous rechercherez et négocierez des terrains destinés à la réalisation de programmes immobiliers de logements neufs (appartements collectifs, résidences et services). - Recherche et identification des opportunités foncières : prospection et exploitation des opportunités foncières par approche directe, sur le terrain - Négociation foncière et acquisition des terrains : négociations directes avec les propriétaires (privés et/ou institutionnels) concernant la valorisation des fonciers et les conditions de signature des promesses de vente. - Études de faisabilité technique, commerciale, administrative et financière des opérations. - Développement des relations commerciales avec les contacts et acteurs locaux susceptibles d'apporter des opérations ((avocats, notaires, architectes, géomètres, agences immobilières) - Montage de projets immobilier : participation à l'étude technique des projets ainsi qu'à la préparation et au montage des permis de construire (PC) / défense des permis auprès des communes et des élus - Veille réglementaire et urbanistique Profil recherché De formation supérieure (Immobilier, Ecole de Commerce, Ingénieur, Urbanisme), vous disposez d'une première expérience réussie en développement foncier résidentiel. Vous faites preuve de persuasion et d'une habilité pour la négociation, capacité d'écoute et d'analyse, d'un réel sens des responsabilités et de l'organisation. Doté d'excellentes compétences en communication, vous saurez créer des relations fructueuses avec les propriétaires et les partenaires. Esprit entrepreneurial, recherche de l'excellence et volonté d'apporter votre propre valeur ajoutée sur le long terme. Présence 1 à 2x/semaine sur l'agence de Montpellier. PROFIL :