FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT – FORTE VISIBILITÉ – LICENCE IV – SUR LA ROUTE DE PENESTIN&lt;br&gt; - LOGEMENT POSSIBLE &lt;br&gt;&lt;br&gt;Belle opportunité pour une nouvelle aventure entrepreneuriale !&lt;br&gt;Ce restaurant en bon état, situé sur un emplacement stratégique, offre un fort potentiel de développement et une exploitation saine.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le restaurant :&lt;br&gt;Surface totale : 135 m²&lt;br&gt;Salle de restaurant spacieuse – jusqu’à 80 couverts&lt;br&gt;Cuisine équipée de 65 m²&lt;br&gt;Réserves : 15 m²&lt;br&gt;Vitrine linéaire exceptionnelle : 20 mètres&lt;br&gt;Conforme normes ERP &amp; PMR&lt;br&gt;Licence IV (non exploitée actuellement)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un potentiel supplémentaire :&lt;br&gt;Terrasse en cours de création&lt;br&gt;&lt;br&gt;jusqu’à 30 couverts supplémentaires&lt;br&gt;Horaires actuels volontairement restreints&lt;br&gt;Ouverture uniquement le midi&lt;br&gt;samedi soir&lt;br&gt;Juillet &amp; août : ouvert midi et soir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Données clés :&lt;br&gt;Ticket moyen :&lt;br&gt;• Midi : 30 €&lt;br&gt;• Soir : 40 €&lt;br&gt;Chiffre d’affaires en progression :&lt;br&gt;• N-1 : 272 592 € HT&lt;br&gt;• Année en cours : 278 736 € HT&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéal duo de gérants, sans salarié à l’année&lt;br&gt;(extras week-end &amp; saisonniers vacances scolaires)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Confort de vie :&lt;br&gt;Logement de fonction possible&lt;br&gt;Vente des murs envisageable&lt;br&gt;Loyer : 2 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;Affaire saine, rentable et évolutive, parfaite pour un projet de reprise avec équilibre vie pro / perso et leviers de croissance immédiats (soirées, licence IV, terrasse).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou organiser une visite.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Jeremy NICOL&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 810603449 &lt;br&gt; RCP 62715226<BR>Prix : 218&nbsp;000&nbsp;&euro;