Exploitez immédiatement ce snacking de 40 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe à haute visibilité. Ce fonds de commerce se distingue par une configuration optimale : une salle ergonomique complétée par une terrasse privative de 25 places, véritable levier de chiffre d'affaires dès les beaux jours.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;La cuisine est intégralement équipée pour une activité intensive (extraction en toiture, cellule de refroidissement). L'absence de contrats fournisseurs vous garantit une maîtrise totale de vos marges et de vos achats. Un partenariat actif avec des acteurs culturels locaux assure déjà un flux de clientèle ciblé et régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires : 155 000 € (développement possible sur la livraison et le soir)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer annuel : 15 640 € (soit env. 1 303 € / mois)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges : 840 €/an Taxe foncière : 670 €/an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 680 € TVA, soit 121 680 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 0 € TVA, soit 111 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 120&nbsp;000&nbsp;&euro;