? OPPORTUNITÉ RARE – COMMERCE MULTI-ACTIVITÉS ?&lt;br /&gt;Au cœur d’Abreschviller, village touristique dynamique, découvrez ce fonds de commerce complet idéalement situé sur un axe passant avec stationnement à proximité.&lt;br /&gt;Bar, PMU, FDJ, Tabac, Presse, Épicerie de proximité : une activité diversifiée avec clientèle fidèle et flux touristique régulier.&lt;br /&gt; Établissement rénové, aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate possible.&lt;br /&gt;Commerce florissant offrant une belle rentabilité et encore du potentiel de développement (possibilité de terrasse).&lt;br /&gt;Logement sur place pour un confort de vie optimal.&lt;br /&gt;Locaux proposés à la location pour les futurs exploitants.&lt;br /&gt;Une affaire clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s’installer dans un cadre agréable et dynamique.&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite&lt;br /&gt;Soumis à la TVA (donc récupérable)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 275 000 € HT + 55 000 € TVA, soit 330 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 253 000 € HT + 50 600 € TVA, soit 303 600 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 22 000 € HT + 4 400 € TVA, soit 26 400 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline THUILLIER, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504<BR>Prix : 275&nbsp;000&nbsp;&euro;