Pour cause de déménagement à l'étranger, cède un charmant bar restaurant en ANGLE, au FAIBLE LOYER, entièrement rénové, avec des TERRASSES permanente et estivale, une LICENCE 4 et une EXTRACTION 400&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situation : Bel Air&lt;br&gt; - Michel Bizot&lt;br /&gt;Clientèle CSP+, résidentielle et professionnelle&lt;br /&gt;(Derichebourg, RATP, Hôpital Trousseau, etc...)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;1ère salle : 15 couverts&lt;br /&gt;2nde salle : 22 couverts&lt;br /&gt;Comptoir : LICENCE 4&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;TERRASSE permanente : 12 places&lt;br /&gt;TERRASSE estivale : 40 places&lt;br /&gt;Redevance totale : 1700 € /an&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine : 6 m²&lt;br /&gt;Chambre froide, piano, EXTRACTION 400&lt;br /&gt;Cave réserve très saine de 22 m²&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Faible LOYER : 750 € TTC /mois &lt;br /&gt;Charges : 50 € /mois&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 : renouvelé en juin 2024 &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Eau : 90 € HT /mois&lt;br /&gt;Gaz : 135 € HT /mois&lt;br /&gt;Electricité : 230 € HT /mois&lt;br /&gt;(chauffage électrique, radiateurs neufs)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ANGLE&lt;br&gt; - LOYER&lt;br&gt; - TERRASSES&lt;br&gt; - LICENCE IV&lt;br /&gt;Une excellente affaire 4-en-1&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 3 380 € TVA, soit 172 380 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 152 100 € HT + 0 € TVA, soit 152 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 16 900 € HT + 3 380 € TVA, soit 20 280 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 169&nbsp;000&nbsp;&euro;