A 5 min de MARSEILLAN, vente FDC RESTAURANT sur une parcelle de 550m2, bel établissement entièrement aux normes refait à neuf avec un logement de fonction T3 neuf avec jardinet, tout équipé, climatisation volets roulants électriques, clés en main.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Superficie salle restaurant de 100m2, terrasse couverte, cuisine professionnelle avec deux grandes chambres froides, climatisation gainable, état irréprochable.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;2.5 jours de fermeture par semaine, 6 semaines de congés par an, belle qualité de vie.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Parking privé,&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Gaz de ville.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Pas de salarié à reprendre&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer 2100€/mois&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;CA 2024: 194 420 € HT&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Belle rentabilité&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Honoraires forfaitaires charge acquéreur inclus&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 25200 € &lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 113000 €<BR>Prix : 113&nbsp;000&nbsp;&euro;