Je vous présente à la vente ce bar tabac situé sur St-Gérand-Le-Puy.&lt;br&gt; - Excellent emplacement aux abords de la N7 et situé au cœur du pôle commercial du village avec Vival, Boulangerie, Pharmacie, Médecins....&lt;br&gt; - Surface commerce et annexes 70m2&lt;br&gt; - Activités Tabac, Presse, Bar, Relais colis, FDJ&lt;br&gt; - Ouverture 7h/13h et 14h /19h, le Dim 7h30/12h&lt;br&gt; - Lundi fermé et 3 semaines de CP par an&lt;br&gt; - Possibilité d'acquérir les murs de l'immeuble en sus, je reste à votre disposition sur ce point.&lt;br&gt; - CA vente de marchandise 45k€ et 32k€ de commissions Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives (Dossiers des douanes, FDJ, cautionnement EDC, Prévisionnel et dossier bancaire, Réalisation de l'inventaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller Philippe Dufour au   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022&lt;br&gt;Cette annonce vous est proposée par DUFOUR Philippe&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - NRSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND&lt;br&gt; - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire&lt;br&gt; -<BR>Prix : 99&nbsp;000&nbsp;&euro;