Bar – Restaurant – FDJ – PMU avec Licence IV&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé au cœur d’un village dynamique et recherché de 8 000 habitants, à seulement 8 km d’Aix-en-Provence, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidèle.&lt;br&gt;Capacité d’accueil:&lt;br&gt;30 places assises en intérieur&lt;br&gt;10 places assises en extérieur&lt;br&gt;L’établissement dispose de deux espaces extérieurs :&lt;br&gt;Un balcon-terrasse avec vue panoramique sur la campagne&lt;br&gt;Une seconde terrasse donnant sur la rue principale, offrant une belle visibilité&lt;br&gt;État et équipements :&lt;br&gt;Entièrement refait à neuf il y a moins de 2 ans&lt;br&gt;Cuisine et matériel récents, fonctionnels, encore sous garantie (5 ans)&lt;br&gt;Atouts complémentaires :&lt;br&gt;Clientèle fidèle d’habitués&lt;br&gt;Grand espace de stockage&lt;br&gt;Faible loyer : 1 120 € TTC / mois&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 167&nbsp;100&nbsp;&euro;