Situé au cœur de Saint-Domineuc, entre Rennes et Saint-Malo, ce fonds de commerce de bar-snacking bénéficie d'un emplacement central, au croisement de deux axes très fréquentés, offrant un flux constant de véhicules et une excellente visibilité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'espace professionnel, d'environ 115 m², se compose d'une grande salle de bar conviviale, d'une arrière-salle ainsi que d'un espace cuisine. Ce dernier peut être réaménagé afin de créer une véritable cuisine professionnelle, permettant de développer une activité de restauration, particulièrement demandé sur le secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'étage, un vaste logement d'environ 135 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; À l'arrière, un terrain d'environ 300 m² avec garage vient renforcer l'attractivité du bien.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter sur un axe dynamique avec un fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 607276 )<BR>Prix : 58&nbsp;000&nbsp;&euro;