75002 PARIS, Quartier OPERA ST LAZARE.&lt;br /&gt; C'est au coeur du très chic quartier de l'Opéra que Bouchra Bouziane vous propose cet établissement de restauration traditionnelle muni d'une extraction de 400 aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; D'une surface de 160 m² sur 2 niveaux, vous aurez la possibilité d'accueillir 74 couverts en salle, le commerce se compose comme suit :&lt;br /&gt; RDC : Double salle, espace d'accueil, et passe plat&lt;br /&gt; Sous sol : Cuisine de 72m² accessible par un large escalier&lt;br /&gt; Pas de terrasse&lt;br /&gt; Et une réserve de 16m²&lt;br /&gt; Lieu est idéal pour un restaurant gastronomique avec quelques travaux, un bar vin, un bar à bière, un restaurant italien, libanais, asiatique ou même une restauration traditionnelle française&lt;br /&gt; Il n'y a pas de voisin résident, uniquement des bureaux hôtels.&lt;br /&gt; L'établissement fonctionne bien le midi et à besoin d'être développer le soir, les commerces voisins sont des restaurants, des pubs, ainsi que des commerces de proximité.&lt;br /&gt; Loyer 4.845 euros HC HT&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 en cours&lt;br /&gt; CA 2025 630.000 euros&lt;br /&gt; Prix de cession fonds de commerce de 546.720 euros honoraires à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bouchra BOUZIANE, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bouchra BOUZIANE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 447134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bouchra BOUZIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 546&nbsp;720&nbsp;&euro;