Capifrance Commerces &amp; Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.&lt;br /&gt; Cession de fonds de commerce Restaurant.&lt;br /&gt; Exclusivité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant traditionnel au concept bistronomique méridional situé sur la commune très recherchée de Plan du Cuques, aux portes de Marseille.&lt;br /&gt; Emplacement stratégique sur un axe passant, avec parking privatif dédié à la clientèle.&lt;br /&gt; Établissement reconnu localement, notamment pour sa table du midi, il est exploité avec succès depuis plus de 10 ans. Ouvert 7 jours sur 7 le midi et 4 soirs par semaine, il développe également une activité de repas d'entreprise et de privatisations.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le restaurant séduit par son cadre élégant et parfaitement entretenu. Il dispose d'une vaste terrasse panoramique ombragée de type rooftop, offrant une vue dégagée particulièrement appréciée de la clientèle.&lt;br /&gt; Capacité d'accueil modulable de 80 à 120 couverts.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Grande cuisine professionnelle de 80 m² environ, entièrement équipée en matériels CHR.&lt;br /&gt; Climatisation gainable.&lt;br /&gt; Conforme aux normes d'accessibilité PMR.&lt;br /&gt; Licence GR.&lt;br /&gt; Aucun crédit-bail sur les éléments corporels (hors matériels mis à disposition).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires 2024 : 506 000 € HT. (clôture du bilan 2025 en attente).&lt;br /&gt; Excédent Brut d'Exploitation retraité : 77 500 € environ.&lt;br /&gt; Marge brute d'exploitation 68%.&lt;br /&gt; Activité stable et régulière.&lt;br /&gt; Affaire saine et pérenne, exploitée depuis plus d'une décennie, offrant encore un fort potentiel de développement pour un repreneur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en mars 2033.&lt;br /&gt; Destination du bail : Restaurant, Traiteur, Crêperie, Glacier, Brasserie.&lt;br /&gt; Loyer : 4 634,25 €/mois HT HC.&lt;br /&gt; Provision de charges locatives (taxe foncière incluse) : 500 €/mois HT.&lt;br /&gt; Révision triennale du loyer selon ILC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitation est aujourd'hui assurée par le gérant accompagné d'une équipe de 6 salariés en place.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les atouts de l'établissement :&lt;br /&gt; Emplacement recherché et environnement qualitatif.&lt;br /&gt; Terrasse panoramique.&lt;br /&gt; Parking privatif.&lt;br /&gt; Equipe structurée et opérationnelle.&lt;br /&gt; Activité stable avec potentiel de croissance.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Stéphanie THUILLIER (EI).&lt;br /&gt; Conseiller en Cession/Acquisition d'Entreprises et Commerces.&lt;br /&gt; Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel - Réf.952160<BR>Prix : 290&nbsp;000&nbsp;&euro;