Dounia BK vous propose à la location ce local commercial de restauration avec extraction de 801 m², visibilité D1016dans une zone ultra dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement&lt;br /&gt; Zone n1 bis environnement enseignes nationales, flux massif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Façade sur axe très passant (? 30 000 véhicules / jour)&lt;br /&gt; Zone de chalandise : 400 000+ habitants&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface : 801 m² non divisible&lt;br /&gt; Destination : restauration avec extraction&lt;br /&gt; Immeuble indépendant&lt;br /&gt; Cuisine + locaux techniques + sanitaires&lt;br /&gt; Entrées distinctes clients / livraisons&lt;br /&gt; ERP 5 , PMR&lt;br /&gt; Parking sur site&lt;br /&gt; Très bonne visibilité&lt;br /&gt; Disponibilité immédiate&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Conditions&lt;br /&gt; Loyer : 8.300 euros HT / HC / mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 16 900 euros&lt;br /&gt; Bail : 3/6/9&lt;br /&gt; Dépôt de garantie : 3 mois&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Cible idéale&lt;br /&gt; Restaurant d'enseigne&lt;br /&gt; Concept food / loisirs&lt;br /&gt; Grande restauration thématique&lt;br /&gt; Projet national ou régional&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dounia BENMABROUKA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dounia BENMABROUKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC compiegne 913 892 675 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VEs. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : 400264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dounia BENMABROUKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : compiegne 913 892 675 - .<BR>Prix : 8&nbsp;333&nbsp;&euro;