Cause retraite - Salon de thé &amp; petite restauration - Centre historique - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Entre Nîmes et Avignon - Centre historique d'une ville d'environ 16 000 habitants&lt;br /&gt; À céder pour départ à la retraite, fonds de commerce de salon de thé, bar à jus et petite restauration, idéalement situé au cœur du centre historique, dans un environnement attractif et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Activité :&lt;br /&gt; Salon de thé, bar à jus, petite restauration végétarienne faite maison, crêpes et glaces artisanales bio.&lt;br /&gt; Sur place et à emporter.&lt;br /&gt; Ouvert toute l'année, actuellement du mardi au samedi (petit-déjeuner, déjeuner, goûter).&lt;br /&gt; Activité exploitée aujourd'hui par une seule personne, offrant un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT du chiffre d'affaires : extension des horaires, embauche de personnel, exploitation de la seconde salle, organisation d'événements, etc.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local à une surface d'environ 105 m²: Il contient 2 salles (une seule est actuellement exploitée), Une cuisine équipée, 1 WC&lt;br /&gt; 25 couverts intérieur + env. 20 couverts en terrasse&lt;br /&gt; Mobilier de terrasse neuf&lt;br /&gt; Matériel professionnel inclus&lt;br /&gt; Petite licence restauration : (vin, bière, cidre... servis à table, uniquement pendant les repas).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions :&lt;br /&gt; * Bail commercial 3/6/9, récemment renouvelé&lt;br /&gt; * Loyer mensuel charges comprises : 670 €&lt;br /&gt; * Accompagnement possible du cédant pour la transition&lt;br /&gt; * Résiliation possible par le preneur tous les 3 ans&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts&lt;br /&gt; Emplacement recherché en centre historique?&lt;br /&gt; Concept différenciant, sain et tendance?&lt;br /&gt; Commerce clé en main?&lt;br /&gt; Loyer très attractif?&lt;br /&gt; Fort potentiel d'évolution?&lt;br /&gt; Établissement labellisé Accueil Vélo&lt;br /&gt; Aucun personnel et aucun contrat fournisseur n'est à reprendre.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour des raisons de confidentialité, les bilans comptables seront communiqués après visite, et sur présentation d'éléments attestant de la capacité de financement (accord bancaire de principe ou justificatifs équivalents).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations financières sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 315196 vous est présentée par votre agent commercial AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 69 500,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 63 600,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,28 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 69&nbsp;500&nbsp;&euro;