EXCLUSIVITÉ – VAR OUEST&lt;br&gt; - VENTE BRASSERIE AVEC BOUTIQUE-HÔTEL – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL SUR LE PORT&lt;br&gt; - MURS EN OPTION Emplacement premium au cœur d’une station balnéaire très prisée du littoral varois, face au port. Outil de travail rare, totalement refait à neuf en 2021/2022, alliant activité de brasserie et hébergement haut de gamme.&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - LA BRASSERIE D’une surface d’environ 200 m², elle dispose d’un grand comptoir, de 70 places assises en salle, 88 en terrasse, réparties entre une pergola et une terrasse sur le port. Cuisine spacieuse, parfaitement équipée, matériel récent et haut de gamme. Établissement accessible PMR, climatisation gainable, cave à vins, décoration soignée. Clientèle locale fidèle et importante fréquentation touristique. Belle activité limonade : plus de 1 800 cols/an d’alcools forts et 8 000 cols de softs. Ticket moyen : 30 € en semaine, 38 € le week-end.&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - LES CHAMBRES: Créée en 2022, la partie hébergement comprend 5 suites de 27 à 45 m², à la décoration contemporaine et aux prestations de standing : climatisation, confort thermique, mobilier premium.&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - DES ATOUTS RARES: Ce bien associe brasserie et boutique-hôtel dans un cadre exceptionnel. L’ensemble bâti représente 467 m², refait intégralement avec goût et souci du détail. Logement de fonction T3 vue mer à l'étage. Idéal pour des professionnels recherchant un outil performant et clés en mains dans un cadre de vie privilégié.&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - CHIFFRES CLÉS *** CA HT : supérieur à 1 000 000 €&lt;br&gt; - EBE retraité : 204 500 € *** Surface totale : 467 m² *** Prix de cession du fonds de commerce HAI : 880 000 € *** Murs commerciaux (en option, indissociables) : 2 538 700 €&lt;br&gt; - ----------------&lt;br&gt; - Dossier complet disponible sur demande. Les visites seront organisées après étude de candidature. Le Cabinet Michel Simond du Var mettra à votre disposition son expertise dans la cession de fonds de commerce et d’entreprises, avec un accompagnement sur mesure assuré par un interlocuteur dédié. Nous coordonnons chaque étape avec les conseils et experts-comptables, et prenons en charge la recherche de financement (courtier ORIAS n13004397). Contact : .<BR>Prix : 880&nbsp;000&nbsp;&euro;