&lt;p&gt;Situé dans une commune dynamique à proximité d’Auray, cet établissement de caractère, ancien corps de ferme transmis depuis trois générations, abrite aujourd’hui un bar avec activités PMU, FDJ, Parions Sport, Illico et Amigo, dans un cadre agréable, bien équipé et facile d’accès. Le bar a été entièrement rénové pendant la période Covid, et dispose aujourd’hui de : 45 places en salle 45 places en terrasse Parking privé 12 places Tour froid 3 portes (2021) Lave-verres, machine à glaçons Chauffage gaz + climatisation réversible avec pompe à chaleur Arrière-cuisine + cave Aucun travaux à prévoir Activités &amp; chiffres clés : 96 hectolitres de bière vendus en 2024 (env. 7 fûts de 30L / semaine) 192 kg de café/an Activités régulières : fléchettes, jeux de boules À l’étage (environ 60 m²) : Une salle de réunion, une chambre, une salle de bains → Possibilité de logement sur place Établissement en excellent état, avec un fort potentiel de dynamisation. Faible loyer, bonne rentabilité possible avec une exploitation active et événementielle. Une vraie affaire de caractère, à reprendre sans travaux, dans un cadre convivial et bien situé. Chez Commerces &amp; Entreprises, nous vous accompagnons avec rigueur, écoute et confidentialité. Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur ce projet.&lt;/p&gt;<BR>Prix : 166&nbsp;200&nbsp;&euro;