EMPLACEMENT N1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité ! &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs niinvestissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Surface : 119 m²&lt;br /&gt;Façade : 10 m&lt;br /&gt;Terrasse : 55 couverts&lt;br /&gt;Salle : 55 couverts&lt;br /&gt;Capacité totale : 110 couverts&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Licence Restauration&lt;br /&gt;Normes PMR&lt;br /&gt;Climatisation&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine avec extraction 400&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Réserve au rez-de-chaussée&lt;br /&gt;Chambre froide&lt;br /&gt;Salle du personnel&lt;br /&gt;4 frigos&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2550 € /mois&lt;br /&gt;Bail renouvelé en juillet 2024&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ouvert 7 jours / 7&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Effectif :&lt;br /&gt;5 salariés en période basse&lt;br /&gt;7 salariés en période haute&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires :&lt;br /&gt;2022 : 209 000 €&lt;br /&gt;2023 : 204 000 €&lt;br /&gt;2024 : 201 000 €&lt;br /&gt;2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ticket moyen : 30 €&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Leviers de développement :&lt;br /&gt;Vente à emporter&lt;br /&gt;Glacier&lt;br /&gt;Livraison&lt;br /&gt;Restauration&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;SITUATION&lt;br&gt; - VISIBILITÉ&lt;br&gt; - EMPLACEMENT N1&lt;br&gt; - POTENTIEL&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 104 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 106 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 000 € HT + 0 € TVA, soit 95 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887<BR>Prix : 104&nbsp;500&nbsp;&euro;