Opportunité rare sur le secteur ! Située dans un quartier dynamique et commerçant du 18ème arrondissement (secteur Jessaint / La Chapelle), venez découvrir cette boucherie de renom, exploitée avec succès depuis de nombreuses années.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'Affaires performant : Environ 1,4 million d'euros annuel avec une rentabilité solide.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : Boutique de plain-pied d'environ 78 m², complétée par une réserve en sous-sol de 15 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout exceptionnel : Un logement de fonction spacieux de 94 m² est inclus au premier étage, idéal pour un exploitant souhaitant résider sur place ou pour du stockage supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail sécurisé : Bail commercial 3/6/9 récemment renouvelé (échéance 2031) avec un loyer annuel de 33 680 € HT/HC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipe en place : 4 salariés qualifiés assurent la continuité de l'exploitation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements :&lt;br /&gt; Le fonds est vendu avec tout le matériel professionnel nécessaire à l'activité (chambres froides, vitrines réfrigérées, billots, hachoirs, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun travaux immédiat à prévoir pour la poursuite de l'activité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien offre un fort potentiel de développement ou de pérennisation pour un professionnel du secteur boucherie ou alimentation générale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 331735 vous est présentée par votre agent commercial STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9 019.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 390 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 9,86 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 390&nbsp;000&nbsp;&euro;