ÉPICERIE DE PROXIMITÉ - AFFAIRE SOIGNÉE et CLÉS EN MAIN - SAINT-PRIEST (69800)<br /> <br /> Dans un environnement recherché de Saint-Priest, découvrez cette épicerie alimentaire élégante et parfaitement entretenue, exploitée depuis un an, prête à accueillir son futur exploitant sans travaux à prévoir.<br /> <br /> Le local offre une surface commerciale optimisée de 55 m², complétée par une réserve de 9 m² et un espace cuisine de 4,13 m², permettant une organisation fluide et fonctionnelle de l'activité.<br /> <br /> Sécurité et sérénité d'exploitation :<br /> Volets roulants en acier<br /> Système d'alarme<br /> Local sécurisé et conforme<br /> Confort et maîtrise énergétique :<br /> Chauffage par climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année<br /> <br /> Conditions locatives équilibrées :<br /> Loyer mensuel : 1 500 euros HT Sans TVA, en adéquation avec le secteur et la surface.<br /> Bail adapté à l'activité<br /> Potentiel de valorisation :<br /> Affaire idéale pour un commerçant souhaitant développer une épicerie de quartier qualitative, produits à valeur ajoutée, services complémentaires ou concept premium de proximité.<br /> <br /> Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial alliant qualité, emplacement et potentiel de développement.<br /> <br /> Une clientèle captive et fidèle grâce à la réputation de l'activité existante.<br /> Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce fonds de commerce prometteur.<br /> Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !<br /> Superficie : 55 m²<br /> Loyer mensuel : 1500 euros HT Sans tva<br /> <br /> Mandat : 437930<br /> Prix de cession : 39 000 euros Honoraires Agence charge vendeur.<br /> Contactez Thierry Coll au ou , chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business, rcs 487624777.<br /> Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projetion, vente, recherche, visite)<br /> Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.<br /> Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> Copropriété de 60 lots.<br /> <br /> Charges annuelles : 1200 euros.<br /> Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Prix : 39 000 €