**Vend fonds de commerce ** Comprenant : Un Tabac, presse avec FDJ, PMU. Une BOULANGERIE un espace ÉPICERIE, photomaton et divers services . L'ensemble du patrimoine bénéficie d'une garantie du passif et actif. Très bien située et leader sur son secteur, elle bénéficie d'un développement exponentiel. DEPUIS PEU, OUVERTURE D'UN CENTRE MÉDICAL QUI GÉNÈRE UN FLUX SUPPLÉMENTAIRE NON NÉGLIGEABLE . Actuellement la Surface commerciale exploité est de 133 m2 et en sus une surface de 82 m2 avec douche et coin repas. Matériel professionnel entretenue et suivi. Les vitrines de stockage : boissons, pain et viennoiseries restent également . Répartition du C.A. : 45 % tabac, 21% FDJ. Ouvert du lundi au dimanche. 5 salariés compétents et motivés. C.A : + de 780 000€ avec excellente rentabilité. Loyer : 2.433€/mois. Idéal pour un duo. LES PLUS : DOUCHE POUR LE PERSONNEL- Le COMMERCE BÉNÉFICIE d'un TARIF ÉLECTRIQUE RÉGLEMENTÉ - FERMETURE ANNUELLE 3 SEMAINES + FÊTE DE NOËL.   Honoraires de 4.68 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : , Site 3gimmo : -baptista Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 492 000 €