&lt;p data-start="195" data-end="265"&gt;HÔTEL À FORT POTENTIEL – IMMEUBLE COMPLET – CENTRE-VILLE DE NANTES&lt;br/&gt;&lt;p data-start="267" data-end="464"&gt;Opportunité rare d'acquisition d'un fonds de commerce hôtelier 2* indépendant situé en plein cœur de Nantes, composé de 15 chambres, 4 studios et 1appartement, exploité au sein d'un immeuble complet.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="466" data-end="647"&gt;L'établissement bénéficie d'un outil d'exploitation immédiatement opérationnel, avec un historique démontrant un chiffre d'affaires supérieur à 300 000 €, aujourd'hui sous-exploité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="649" data-end="769"&gt; Atout majeur : un loyer particulièrement compétitif, offrant un levier immédiat d'amélioration de la rentabilité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="771" data-end="840"&gt;Ce bien s'adresse à un repreneur capable de valoriser son potentiel :&lt;br/&gt;&lt;ul data-start="841" data-end="992"&gt;&lt;li data-start="841" data-end="878"&gt;optimisation du taux d'occupation&lt;/li&gt;&lt;li data-start="879" data-end="909"&gt;repositionnement tarifaire&lt;/li&gt;&lt;li data-start="910" data-end="954"&gt;développement des canaux de distribution&lt;/li&gt;&lt;li data-start="955" data-end="992"&gt;valorisation des surfaces annexes&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;&lt;p data-start="994" data-end="1115"&gt; Dossier idéal pour exploitant hôtelier ou investisseur recherchant un actif à redresser avec forte création de valeur.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="1155" data-end="1209"&gt;Dossier complet sur demande – confidentialité requise.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 55758 € NET HC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 481500 € HT F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 2520 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Honoraires : 7% HT (soit 31 500,00 € HT)<BR>Prix : 481&nbsp;500&nbsp;&euro;