Certains fleuristes prétendent vendre un emplacement. Là, c'en est un.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une façade de 25 m, un rez-de-chaussée de 119 m² (dont env. 90 de surface de vente) et un sous-sol de 127 m² (avec chambre froide).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé 2 place Pinel - Paris 13e, en angle avec le boulevard Vincent Auriol, au pied du métro Nationale (ligne 6), et actuellement exploité sous l'enseigne Monceau Fleurs...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En fait, tout est dit quant au potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Reprise en 2021 par un duo de brasseurs, celui-ci cède aujourd'hui cette affaire pour se consacrer à ses autres activités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un franchisé Monceau Fleurs y trouvera un outil clé en main.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un indépendant solide pourra en faire une machine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires moyen : 356 000 €&lt;br /&gt; - EBE retraité (redevance Monceau comprise) : 73 700 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Personnel : 2 employés (dont 1 à reprendre)&lt;br /&gt; - Horaires : 09h00 - 20h00&lt;br /&gt; - Fermeture : lundi + dimanche après-midi&lt;br /&gt; - Congés annuels : 10/15 jours en août&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE LOCAL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Façade : 25 m (17 + 8)&lt;br /&gt; - Surface totale : 246 m²&lt;br /&gt; - Rez-de-chaussée : 119 m² (env. 90 m² de vente)&lt;br /&gt; - Sous-sol : 127 m² (atelier + chambre froide + salle de repos)&lt;br /&gt; - Terrasse : env. 30 m² (gratuite, comprise dans le bail)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE BAIL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Échéance du bail : 07/2027&lt;br /&gt; - Loyer mensuel : 4 400 € HT (charges incluses)&lt;br /&gt; - Taxe foncière : NON&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MOTIF DE CESSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Autres activités&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix : 238 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; --&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 238&nbsp;000&nbsp;&euro;